Criado em fevereiro de 2006, motivado pelo grande número de imobiliárias filiadas à Associação Comercial de Itatiba, o Núcleo de Imobiliárias e Corretores de Imóveis (NICI) tem como principal objetivo atender as empresas do setor promovendo a união da categoria e inibindo as práticas antiéticas nas negociações. A formação do núcleo só foi possível devido a metodologia do Programa Empreender, uma parceira da Federação das Associações Comerciais do Estado de São Paulo e SEBRAE/SP.
Segundo a agente local do Empreender, Catarina Franco Penteado Consoline, com a aplicação do METAPLAN foi notado que o perfil dos empresários participantes atendia ao perfil ideal do Projeto Empreender. "Empresários comprometidos, participativos, que desde o início acreditaram na união da classe e dos resultados que este projeto proporcionaria aos empresários".
Catarina ressalta ainda que, com identificação dos problemas, fossem planejadas as ações que deveriam ser realizadas. "A partir daí foram formadas comissões de Marketing, Regimento Interno, Internet, Treinamento, Prefeitura, Caixa Econômica Federal, Ética, Avaliação Imobiliária, Elaboração de Formulários, entre outras que surgiram conforme as necessidades eventuais".
Uma das grandes vitórias do grupo é a captação de contratos para a venda de imóveis com exclusividade. Desta forma, o proprietário do imóvel contata apenas uma imobiliária para a comercialização de seu imóvel e com isto é evitado o canibalismo no mercado imobiliário. Esta é uma das regras do regimento do CRECI/COFECI e antes do NICI, no município de Itatiba, não era aplicado. Atualmente, aproximadamente 350 contratos já foram firmados desta forma em Itatiba. Uma vitória sem precedentes!
Os constantes sucesso do NICI acontecem, segundo Catarina, por ser "um núcleo setorial auto-suficiente, extremamente participativo, com empresários motivados e engajados na busca de soluções, além de uma Associação Comercial que apóia as ações propostas".
Para Sidnei Contesini, que participa do NICI desde a formação, a união existente entre os integrantes do Núcleo é a principal razão do sucesso. "A união trouxe, a cada reunião, troca de conhecimentos, experiências, parcerias e, nas ações sociais, compromisso. É ai que acho que o NICI deu certo. Em um ramo competitivo você ter parceiros é primordial", diz Contesini.
REPRESENTATIVIDADE - Nas negociações com bancos e principalmente com a Caixa Econômica Federal, com a qual existe um projeto para a criação do Plantão do NICI na agência local, para atendimento de clientes com interesse em financiamento de imóveis, além do projeto da realização do Feirão de Imóveis em 2009.
Com relação à Prefeitura, vários assuntos foram discutidos, como o evento de zoneamento que reuniu a Secretaria de Obras, NICI, CREA, OAB, AICITA, entre outros órgãos e que rendeu a elaboração de uma cartilha, "CD" com o mapa de zoneamento de Itatiba.
O núcleo também conseguiu a implantação do Posto Municipal do CRECI, o 2º no estado, numa parceria entre a Associação Comercial e CRECI-SP. O posto, desde sua implantação já realizou 614 atendimentos e 137 processos protocolados e com isto facilitou o trabalho do corretor itatibense e da região.
PLANEJAMENTO - O núcleo também decidiu que todos devem contribuir com um valor mensal para a realização das atividades e com isto o núcleo arrecada mensalmente o valor de R$ 1.000,00. O valor total arrecadado já alcançou a marca dos R$ 31.000,00.
O NICI padronizou alguns formulários únicos para uso das imobiliárias. Estes formulários facilitaram a comunicação entre a agente do Empreender, além de atender à legislação do CRECI.
REDE EMPRESARIAL - As empresas participantes do núcleo utilizam a logomarca do NICI nas fachadas das imobiliárias, nas placas, em cartões de visita, nos anúncios de imóveis individuais, em links nos sites próprios, utilização de botons do NICI em eventos públicos e em outras ações, além de possuir uma Home Page do grupo (www.niciimóveis.com.br).
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